福建人才培训平台-在某政务服务中心，张先生持父亲死亡证明、遗嘱公证书、房产证申请继承房产过户，但其他继承人未到场。<br/>请结合情景信息回答以下问题：<br/>（1）请写出继承类不动产权证办理流程。<br/>（2）需重点核验哪些法律文书？<br/>（3）若存在其他继承人争议应如何处置？