专技天下-关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（）。

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• 日期：2025-11-300专技天下-甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元，该办公楼预计使用年限为20年，预净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次，租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中正确的是（）。
• 日期：2025-11-301专技天下-2016年8月1日，甲公司将某厂房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该厂房的原价为20,000万元，至租赁期开始日已累计计提折旧5000万元，未计提减值准备，当日该厂房的公允价值为25,000万元。2016年12月31日，该厂房的公允价值为28,000万元。甲公司该厂房在2016年12月31日资产负债表中列示的金额为（）万元。
• 日期：2025-11-302专技天下-某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年7月1日购入一栋办公楼，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2015年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2016年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为（）万元。
• 日期：2025-11-303专技天下-某企业如果用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2016年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元，在采用年限平均法计提折旧的情况下，2016年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。
• 日期：2025-11-304专技天下-2016年11月，甲公司将一项投资房地产从成本模式转为公允价值模式计量，该投资性房地产的原价为40,000万元，至转换时点已计提折旧10,000万元，未计提减值准备。2016年1月1日,其公允价值为50,000万元，甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，适用的所得税税率为25%，则转换日影响甲公司2016年度资产负债表中“未分配利润”项目的年初金额为（）万元。
• 日期：2025-11-305专技天下-甲公司从事房地产开发经营业务，2016年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修日，已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元(包括原装修支出账面价值500万元)。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2016年12月3日甲公司该项投资性房地产的账面价值为（）万元。
• 日期：2025-11-306专技天下-2016年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2016年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化，2016年2月20日，A公司与承租方签办公楼租赁合同，租赁期为自2016年3月1日起2年，A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是（）。
• 日期：2025-11-307专技天下-2016年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元，于每年12月31日收取，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字的实际取得成本为3000万元；2016年12月31日，写字楼的公允价值为3100万元，假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2016年度利润总额的影响金额为（）万元。
• 日期：2025-11-308专技天下-投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财报表项目产生影响的是（）。
• 日期：2025-11-309专技天下-甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为50,000万元，已计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为60,000万元，不考虑所得税等其他因素影响。则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为（）万元。
• 日期：2025-11-3010专技天下-下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。
• 日期：2025-11-3011专技天下-对于不符合固定资产标准的大额资产，需要完善内控制度。
• 日期：2025-11-3012专技天下-企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。
• 日期：2025-11-3013专技天下-“54号文”中说的是“企业”，指企业所得税法中规定的所有企业。
• 日期：2025-11-3014专技天下-“54号文”执行期限是2018年1月1日至2020年12月31日。
• 日期：2025-11-3015专技天下-“新购进”中的“新”字，只是区别于原已购进的固定资产，不是规定非要购进全新的固定资产，使用过的旧的固定资产也可以。
• 日期：2025-11-3016专技天下-“54号文”中“设备、器具”是指除房屋、建筑物以外的固定资产”。
• 日期：2025-11-3017专技天下-“单位价值”是一个、一台、一辆、一套等的价值，小于等于500万元。
• 日期：2025-11-3018专技天下-案例：我公司2018年1月份买了一辆小汽车，并取得当月开具的发票，价值100万元，增值税17万元（进项税已抵扣）允许一次性税前扣除。
• 日期：2025-11-3019专技天下-案例：我公司2017年12月购入机器设备，由于安装调试验收等原因未取得发票，2018年5月取得了增值税发票，可以适用一次性扣除政策。