专技天下-租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

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• 日期：2025-11-300专技天下-为简化会计处理，新租赁租赁准则规定，对于租赁会计政策变更一律采用未来适用法。
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• 日期：2025-11-306专技天下-新租赁准则对承租人后续计量的改进和完善，以及承租人、出租人的新披露要求都为报表使用者进行经济决策提供了更为相关和可靠的信息。
• 日期：2025-11-307专技天下-新租赁准则下，承租人会计处理不再区分融资租赁和经营租赁，而是统一采用使用权资产模型，有利于全面反映企业因租赁交易取得的权利和相关义务，提升了报表透明度和可比性。
• 日期：2025-11-308专技天下-承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债，而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。
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• 日期：2025-11-3011专技天下-新租赁准则下，承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。
• 日期：2025-11-3012专技天下-新租赁准则下，承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。
• 日期：2025-11-3013专技天下-我国新租赁准则在租赁定义和识别、承租人会计处理方面作了较大修改，出租人会计处理基本延续现有规定。
• 日期：2025-11-3014专技天下-国际会计准则理事会于2016年1月修订发布了《国际财务报告准则第16号——租赁》（以下简称“国际租赁准则”），自2019年1月1日起实施，其核心变化是取消了承租人关于融资租赁与经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。
• 日期：2025-11-3015专技天下-原租赁准则对于经营租赁，承租人在资产负债表中不确认其取得的资产使用权和租金支付义务。导致承租人财务报表未全面反映因租赁交易取得的权利和承担的义务，也为实务中构建交易以符合特定类型租赁提供了动机和机会，降低了财务报表的可比性。
• 日期：2025-11-3016专技天下-出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。下列项目中，属于影响租赁投资净额的因素有（）。
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• 日期：2025-11-3018专技天下-低价值资产租赁，与下列项目无关的有（）。
• 日期：2025-11-3019专技天下-下列项目中，承租人应当相应调整使用权资产的账面价值的租赁变更有（）。