专技天下-租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值的利率。

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• 日期：2025-11-300专技天下-租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。
• 日期：2025-11-301专技天下-在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。
• 日期：2025-11-302专技天下-租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的名义金额进行初始计量。
• 日期：2025-11-303专技天下-租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。
• 日期：2025-11-304专技天下-租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
• 日期：2025-11-305专技天下-使用权资产应当按照成本进行初始计量。
• 日期：2025-11-306专技天下-发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估。
• 日期：2025-11-307专技天下-承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。
• 日期：2025-11-308专技天下-承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。
• 日期：2025-11-309专技天下-承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间。
• 日期：2025-11-3010专技天下-租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。
• 日期：2025-11-3011专技天下-租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
• 日期：2025-11-3012专技天下-使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
• 日期：2025-11-3013专技天下-在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。
• 日期：2025-11-3014专技天下-对于按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》应分拆的嵌入衍生工具，承租人可以将其与租赁部分合并进行会计处理。
• 日期：2025-11-3015专技天下-对于按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》应分拆的嵌入衍生工具，承租人不应将其与租赁部分合并进行会计处理。
• 日期：2025-11-3016专技天下-在分拆合同包含的租赁和非租赁部分时，承租人应当按照各租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价，出租人应当根据《企业会计准则第14号——收入》关于交易价格分摊的规定分摊合同对价。
• 日期：2025-11-3017专技天下-符合下列条件之一的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁：（1）承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利;（2）该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。
• 日期：2025-11-3018专技天下-同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁：（1）承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利;（2）该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。
• 日期：2025-11-3019专技天下-为简化处理，承租人可以按照租赁资产的类别选择是否分拆合同包含的租赁和非租赁部分。承租人选择不分拆的，应当将各租赁部分及与其相关的非租赁部分分别合并为租赁，按照租赁准则进行会计处理。