投资性房地产评估的原则包括（ ）。A、 不得以预先设定的价值作为评估结论B、 勤勉尽责，保持应有的职业谨慎C、 恪守独立、客观、公正的原则D、 配比性原则查看答案 解析： 评估原则：恪守独立、客观、公...

公允价值的特点是（ ）。A、 公平性B、 估计性C、 开放性D、 动态性查看答案 解析： 公允价值的基本特点——“四性”（公平性、估计性、开放性、动态性）。

以评估基准日向以前年度追溯评估委估资产的公允价值，且周边有可供参考的历史成交案例，应当选择（ ）进行评估。A、 成本法B、 收益法C、 市场法D、 重置成本法 解析： 收益法评估所依据各时点对“未来”...

应当根据（ ）确定投资性房地产的收益期限。A、 土地使用权剩余使用年限B、 合同规定的租期C、 建筑物的剩余经济寿命年限D、 建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的...

收益法中折现率的确定，其口径应当与（ ）口径保持一致。A、 收益B、 交易费用C、 成本D、 租金 解析： 折现率的口径应当与收益口径保持一致，并考虑租约、租期、租金等因素对折现率选取的影响。

当评估对象存在（ ）事项，且该事项对投资性房地产的公允价值产生重大影响时，评估师应当对该事项及其影响进行披露。A、 产权瑕疵B、 或有C、 审批D、 重大 解析： 当评估对象存在产权瑕疵且该瑕疵事项可...

以下属于房地产区位因素的是（ ）。A、 建筑规模B、 土地面积C、 外部配套D、 空间布局 解析： 房地产区位因素包括：位置，交通，环境景观，外部配套。

（ ）在委托—代理（principal—agent）关系中是普遍存在的。A、 信息对称B、 信息不对称C、 信息通畅D、 信息不通畅 解析： 委托代理中普遍存在信息不对称，易引发“道德风险”。

新会计准则定义的公允价值三个条件，除了双方自愿、公平交易外，还有（ ）。A、 竞争市场B、 信息公开C、 活跃市场D、 参与者众多 解析： 新会计准则的公允价值应具备的三个条件：（1）信息公开，双方对...

投资性房地产是企业为赚取租金或（ ），或两者兼有而持有的房地产。A、 资本增值B、 资产增值C、 收益D、 收入 解析： 投资性房地产是企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

《机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》将影响企业事业单位所有人。A、 对B、 错 解析： 《决定》影响的范围是机关事业单位工作人员，不包括企业。

《机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》打破了双轨制。A、 对B、 错 解析： 未找到解析

职业年金制度将丰富养老保障结构。A、 对B、 错 解析： 未找到解析

小王觉得5月份的工作计划存在一些问题，他决定向上司提出自己的看法，下面哪些做法是可取的？（ ）A、 对5月份的工作情况进行详细的分析B、 站在上司和公司的角度评价5月份的工作计划C、 直接指出5月份工...

小王做好了一份市场调查报告，准备向李经理汇报，如果李经理属于分析型上司，那么小王应该怎么与李经理沟通？（ ）A、 在沟通前准备好数据材料，确保数据无误B、 和李经理预约好沟通的时间，不要迟到C、 汇报...

下面哪些属于支配型上司的特点（ ）。A、 关注工作的结果而不是过程B、 喜欢坚持己见、支配下属工作C、 执行力强、强调高效率D、 不愿意听取别人的意见查看答案 解析： 支配型上司执行力强、强调高效率，...

小王向支配型性格的经理汇报工作时，他应该使用的沟通策略是（ ）。A、 先汇报结果，后汇报过程B、 承认上司的权威，不与上司争执C、 直接汇报，不拐弯抹角D、 说话声音洪亮，充满信心查看答案 解析： 在...

小王和上司的关系亲密，经常在上司面前打小报告，却惹来了上司和同事的反感，小王在与上司沟通时违背了（ ）原则。A、 选择适当的时机主动与上司沟通B、 尊重上司和维护上司的尊严C、 与上司保持适当的距离 ...

小王发现李总喜欢跑步，而且十分擅长，他应该怎么赞美李总？（ ）A、 李总，您实在太厉害了，估计刘翔也得甘拜下风啊。B、 李总，跑得不错啊。C、 李总，看得出来您经常跑步吧，速度和耐力都非常好，以后要多...

李经理为人友善，注重团队合作，给下属分配任务时尊重他人的意见，李经理属于（ ）上司。A、 支配型B、 表现型C、 和蔼型D、 分析型 解析： 和蔼型上司善于理解别人，支持别人，有耐心，通常容易相处，比...