简述普通租赁合同与融资租赁合同的主要区别。

简述普通租赁合同与融资租赁合同的主要区别。 A. (1)融资租赁合同存在两个合同关系,普通租赁合同只有一个合同;(1分)(2)融资租赁合同成立之时,出租人一般不拥有租赁物;普通租赁合同不存在依承租人的选择购买租赁物的问题;(2分)(3)融资租赁期限届满,承租人往往以低价购买或无偿取得租赁物;普通租赁租期届满时承租人负有租赁物返还义务;(2分)(4)融资租赁场合,由承租人负责维修;普通租赁场合,租赁物的维修义务由出租人承担;(2分)(5)融资租赁合同中的出租人的资格具有限定性;普通租赁则无资格限制。