专技天下-承租人应当参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。

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• 日期：2025-11-302专技天下-担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
• 日期：2025-11-303专技天下-初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。承租人发生的初始直接费用，应当计入使用权资产的成本。
• 日期：2025-11-304专技天下-可变租赁付款额，是指承租人为取得在租赁期内使用租赁资产的权利，向出租人支付的因租赁期开始日后的事实或情况发生变化（而非时间推移）而变动的款项。取决于指数或比率的可变租赁付款额包括与消费者价格指数挂钩的款项、与基准利率挂钩的款项和为反映市场租金费率变化而变动的款项等。
• 日期：2025-11-305专技天下-实质固定付款额，是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。
• 日期：2025-11-306专技天下-承租人增量借款利率，是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
• 日期：2025-11-307专技天下-租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值的利率。
• 日期：2025-11-308专技天下-租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。
• 日期：2025-11-309专技天下-在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。
• 日期：2025-11-3010专技天下-租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的名义金额进行初始计量。
• 日期：2025-11-3011专技天下-租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。
• 日期：2025-11-3012专技天下-租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
• 日期：2025-11-3013专技天下-使用权资产应当按照成本进行初始计量。
• 日期：2025-11-3014专技天下-发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估。
• 日期：2025-11-3015专技天下-承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。
• 日期：2025-11-3016专技天下-承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。
• 日期：2025-11-3017专技天下-承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间。
• 日期：2025-11-3018专技天下-租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。
• 日期：2025-11-3019专技天下-租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。