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专技天下-包含购买选择权的租赁不属于短期租赁。
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- 日期：2025-11-300专技天下-租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，承租人应当相应调整使用权资产的账面价值。
- 日期：2025-11-301专技天下-在计算变更后租赁付款额的现值时，承租人应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为修订后的折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，应当采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为修订后的折现率。
- 日期：2025-11-302专技天下-租赁发生变更且符合下列条件之一的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：（1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；（2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
- 日期：2025-11-303专技天下-租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。
- 日期：2025-11-304专技天下-租赁发生变更且同时符合下列条件的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：（1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；（2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
- 日期：2025-11-305专技天下-承租人在根据租赁准则的相关规定或因实质固定付款额变动重新计量租赁负债时，应当相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，承租人应当将剩余金额计入当期损益。
- 日期：2025-11-306专技天下-在租赁期开始日后，根据担保余值预计的应付金额发生变动，或者因用于确定租赁付款额的指数或比率变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这些情形下，承租人采用的折现率不变；但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率。
- 日期：2025-11-307专技天下-在计算变动后租赁付款额的现值时，承租人应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为修订后的折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，应当采用重估日的承租人增量借款利率作为修订后的折现率。
- 日期：2025-11-308专技天下-未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益。按照《企业会计准则第1号——存货》等其他准则规定应当计入相关资产成本的，从其规定。
- 日期：2025-11-309专技天下-承租人应当按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并全部计入财务费用。
- 日期：2025-11-3010专技天下-承租人应当按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用或资本化计入相关资产成本。
- 日期：2025-11-3011专技天下-承租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。
- 日期：2025-11-3012专技天下-承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
- 日期：2025-11-3013专技天下-承租人应当参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。
- 日期：2025-11-3014专技天下-未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与承租人有关的一方予以担保的部分。
- 日期：2025-11-3015专技天下-未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。
- 日期：2025-11-3016专技天下-担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
- 日期：2025-11-3017专技天下-初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。承租人发生的初始直接费用，应当计入使用权资产的成本。
- 日期：2025-11-3018专技天下-可变租赁付款额，是指承租人为取得在租赁期内使用租赁资产的权利，向出租人支付的因租赁期开始日后的事实或情况发生变化（而非时间推移）而变动的款项。取决于指数或比率的可变租赁付款额包括与消费者价格指数挂钩的款项、与基准利率挂钩的款项和为反映市场租金费率变化而变动的款项等。
- 日期：2025-11-3019专技天下-实质固定付款额，是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。