专技天下-转租出租人应当基于原租赁产生的使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。

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• 日期：2025-11-300专技天下-一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于交易的实质，而不是合同的形式。如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁。
• 日期：2025-11-301专技天下-在租赁开始日后，出租人无需对租赁的分类进行重新评估，除非发生租赁变更。租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约等情况变化的，出租人不对租赁的分类进行重新评估。
• 日期：2025-11-302专技天下-租赁开始日，是指租赁合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
• 日期：2025-11-303专技天下-出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。
• 日期：2025-11-304专技天下-承租人应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。其他系统合理的方法能够更好地反映承租人的受益模式的，承租人应当采用该方法。
• 日期：2025-11-305专技天下-对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。
• 日期：2025-11-306专技天下-承租人转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。
• 日期：2025-11-307专技天下-低价值资产租赁的判定仅与资产的绝对价值有关，不受承租人规模、性质或其他情况影响。
• 日期：2025-11-308专技天下-包含购买选择权的租赁不属于短期租赁。
• 日期：2025-11-309专技天下-租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，承租人应当相应调整使用权资产的账面价值。
• 日期：2025-11-3010专技天下-在计算变更后租赁付款额的现值时，承租人应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为修订后的折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，应当采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为修订后的折现率。
• 日期：2025-11-3011专技天下-租赁发生变更且符合下列条件之一的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：（1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；（2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
• 日期：2025-11-3012专技天下-租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。
• 日期：2025-11-3013专技天下-租赁发生变更且同时符合下列条件的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：（1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；（2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
• 日期：2025-11-3014专技天下-承租人在根据租赁准则的相关规定或因实质固定付款额变动重新计量租赁负债时，应当相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，承租人应当将剩余金额计入当期损益。
• 日期：2025-11-3015专技天下-在租赁期开始日后，根据担保余值预计的应付金额发生变动，或者因用于确定租赁付款额的指数或比率变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这些情形下，承租人采用的折现率不变；但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率。
• 日期：2025-11-3016专技天下-在计算变动后租赁付款额的现值时，承租人应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为修订后的折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，应当采用重估日的承租人增量借款利率作为修订后的折现率。
• 日期：2025-11-3017专技天下-未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益。按照《企业会计准则第1号——存货》等其他准则规定应当计入相关资产成本的，从其规定。
• 日期：2025-11-3018专技天下-承租人应当按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并全部计入财务费用。
• 日期：2025-11-3019专技天下-承租人应当按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用或资本化计入相关资产成本。