专技天下-出租人取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益。

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• 日期：2025-11-300专技天下-出租人将应收融资租赁款或其所在的处置组划分为持有待售类别的，应当按照《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》进行会计处理。
• 日期：2025-11-301专技天下-出租人应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》和《企业会计准则第23号——金融资产转移》的规定，对应收融资租赁款的终止确认和减值进行会计处理。
• 日期：2025-11-302专技天下-出租人应当按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。
• 日期：2025-11-303专技天下-在转租的情况下，若转租的租赁内含利率无法确定，转租出租人可采用原租赁的折现率（根据与转租有关的初始直接费用进行调整）计量转租投资净额。
• 日期：2025-11-304专技天下-租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。
• 日期：2025-11-305专技天下-出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。
• 日期：2025-11-306专技天下-在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。
• 日期：2025-11-307专技天下-原租赁为短期租赁，且转租出租人应用本租赁准则相关规定对原租赁进行简化处理的，转租出租人应当将该转租赁分类为经营租赁。
• 日期：2025-11-308专技天下-转租出租人应当基于原租赁的标的资产，而不是原租赁产生的使用权资产，对转租赁进行分类。
• 日期：2025-11-309专技天下-转租出租人应当基于原租赁产生的使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。
• 日期：2025-11-3010专技天下-一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于交易的实质，而不是合同的形式。如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁。
• 日期：2025-11-3011专技天下-在租赁开始日后，出租人无需对租赁的分类进行重新评估，除非发生租赁变更。租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约等情况变化的，出租人不对租赁的分类进行重新评估。
• 日期：2025-11-3012专技天下-租赁开始日，是指租赁合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
• 日期：2025-11-3013专技天下-出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。
• 日期：2025-11-3014专技天下-承租人应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。其他系统合理的方法能够更好地反映承租人的受益模式的，承租人应当采用该方法。
• 日期：2025-11-3015专技天下-对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。
• 日期：2025-11-3016专技天下-承租人转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。
• 日期：2025-11-3017专技天下-低价值资产租赁的判定仅与资产的绝对价值有关，不受承租人规模、性质或其他情况影响。
• 日期：2025-11-3018专技天下-包含购买选择权的租赁不属于短期租赁。
• 日期：2025-11-3019专技天下-租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，承租人应当相应调整使用权资产的账面价值。